Обратная связь
×

Обратная связь

Дневник строителя

    21 октября 2012 в 01:54
  • 23,7
  • 3489
  • 14
  • 23,7
  • 3489
  • 14

Вместо эпиграфа
Посадить дерево, вырастить сына, построить дом.
Дневник строителя
(картинка благополучная получена/украдена из просторов интернета).

Если за свою короткую жизнь деревьев я уже насажал целую аллею (начиная со 2-го класса), а сыновей, Слава Всевышнему, у меня уже двое, то с домом была засада. Единственная недвижимость, в техпаспорте которой я значился владельцем целый недолгий год — была квартира в новостройке Астаны, размером в 60 с лишним квадратных метров, и надо признаться я бы долго за нее держался бы, если не моя прекрасная и любимая половина, которая решительно сказала — Нах дранг ост! точнее — дранг зюйд, казахстанский зюйд или проще говоря Алматы. Собрав вещи, погрузив часть из них в нанятый трейлер (если так можно назвать Мерседес кубик для перевозки мебели), а частью забив машину и держа в руках фикусы, мы начали кочевку на зеленые альпийские луга Тяньшаньского хребта.

Разместившись кое как на югах, и по прошествии какого-то времени, с помощью небольшого психологического давления на меня и мои нервные волокна и волшебного любовного пенделя, я решительно ввязался в эту длительную авантюру под названием «Строительство дома всей нашей жизни». С самого начала (4 года назад) до текущего момента я все пытался найти хоть какие-то записи в интернете, где казахстанцы делились бы опытом строительства своего дома, советовали бы что делать, давали бы ссылки, данные, контакты, пароли, явки и прочее. Увы и ах, мало кто из тех «счастливцев», что погружены в данный сладостный процесс, готовы были тратить время на описание своих мытарств и гонений в сетевых дневниках или на форумах. Все ограничивалось обсуждениями цен на строительные материалы и ссылки на какие то узбекско-таджикские бригады.

А поскольку свято место пусто не бывает, то я решил рассказать и поделиться своим опытом — как строить дом.
И если Вам интересно смотреть за чужими мучениями и тем как убывает чей то семейный бюджет, то вот первая запись из дневника строителя.

Участок.
Дом начинается с земли. Столь глубокая мысль и великое открытие предстоить сделать каждому, кто хочет строить дом. Смиритесь с этой мыслью, иначе у Вас ничего не получится. Покупать участок можно интуитивно, а можно взвесив все за и против. Я использовал оба этих метода.
Сразу отказавшись от услуг риэлтора (и сэкономив себе порядка 10% от стоимости участка), просто начал кататься на машине по разным участкам в разных частях города Алматы. Таким образом, я сразу понял, что строиться в районе когда-то престижной Каменки (на западе Алматы) точно не хочу, поскольку зачастую работаю в центре Алматы (период нахождения в 1 компании 2-3 года), а проехаться с запада города до центра — то еще удовольствие, даже в воскресение. Пробкииииии. Нет — правильнее ПРОБИИИИИЩАААААААААА!

Не желая еженедельно тратить порядка 10 часов на нахождение в машине и быть членом клуба «фанатов» департамента транспорта и дорог Алматы, мои поиски земли плавно переместились в Восточную и Южную часть города. Оказалось, что напрасно раньше думал, что все земли выше Аль-Фараби давно раскуплены и стоят свыше 20 тыс. $ за сотку (раскуплены они давно, и стоят гораздо выше, но если поискать чуваков, которые погорели на мыльном строительном пузыре 2008 года), то через месяц можно делать выбор между 5 участками земли, каждый стоимостью от 40 до 60 $ тыс. размерами так от 8 до 14 соток.

Мой выбор остановился на участке 12 соток, квадратной формы (примерно 35 на 35 метров). Меня не испугало отсутствие газа, воды и света (как оказалось напрасно не испугало, хотя со временем — проблемы решились, поскольку когда есть деньги, то это уже не проблемы, а расходы, порой существенные). Участок понравился только тем, что находился вблизи заброшенных яблоневых садов, а на самом участке было несколько деревьев, которые уже плодоносили (это уже потом я узнал, что два яблони сорта «алматинский апорт»).

Также потом узнал, что бурить воду на моем участке стоит порядка 200 тысяч долларов (теперь вы знаете истинную причину, почему у нас нет артезианской скважины, чтобы я потом не рассказывал или писал). Мне уже грезились осенние походы-прогулки в предгорьях Алатау среди заброшенных яблонь, с плетенной корзиной и сбором урожая из красных ничейных, точнее уже моих яблок. (на фото яблоки с моего участка)
Дневник строителяДневник строителя
В подсознании супруги похоже была та же идиллистическая картинка (которая в принципе потом частично сбылась). Продавец почуял, что «рыба клюнула» и аккуратно подсек нас. И уже при заливке фундамента дома до нас дошло, почему так ценятся реально и действительно ровные участки (перепад между верхней и нижней границей участка был порядка 8 метров), а не — «тут небольший уклончик, но это ничего страшного!»

Вот с такой вот романтичной ноты начался мой крестовый поход. Интересно?! Ждите следующей серии.

В следующей серии:
Строительная бригада. Отношения с прорабом. Смета. Выбор проекта дома. Как выбирать и покупать кирпич в Алматы.

Теги: дом , стартап , строительство , коттедж , Алматы , земля , участок , риэлтор , стройка , Каменка , фундамент , бригадир , бригада , узбеки

14 комментариев